マンション売却時の固定資産税はどうなるか？調べてみたが、分かりやすいことに1月1日時点の名義人にその年の固定資産税が請求される。僕が購入したのは10月末頃だった。まさに無駄のない、正しい売り方である。年末までに売るのが王道だろう。入居して数日後に寒くなりストーブを付けたら機能せず、いきなり詰んだ。賃貸物件と違って分譲は誰も助けてくれない。結局、電話帳で業者に電話をかけ、ベテランのじいさんがやってきて直してくれて5000円を払った。初めて分譲の辛さを知ったのだった。
脱線したが今の予定では来年5月以降に売買契約が締結できるように春前から売却活動をしようとしている訳だが、固定資産税はまるまる僕が払う訳だ。売却時に固定資産税を売主と買主で分割して払う交渉をする場合もあるようだが、せいぜい10万円程度の話だ。そこまで交渉するというのもどうかと思う。それにしても、2月の火災保険と言い、数か月のために全額払うものばかりで年明けに売却するのは僕にとっては無駄が多い。ぜんぶ理事会のせいである。理事でさえなければ、いますぐ引っ越しして今から売却すれば年末までに売買契約が締結できたかも知れない。理事会さえなければ…。
と言っても仕方ない。社会勉強と思って代償を払おう。
