成人の日。用事を済ませてから、昨日もらった分厚い資料を見直した。気になるのは売却後の売却益に対する所得税だ。3000万円の控除があるので売却益が3000万円未満であれば控除を申請すれば事実上、税金は0円になるが、適用には居住実績の証明や売却先（買主）が親族親類でないこと、などいくつかの条件がある。適用する場合には売却翌年の確定申告が必要だと。つまり今年マンション売却できたら、翌2027年2月の確定申告をしなければいけない。それが終わったら本当に、このシリーズは完了する。
夕方、大手C社の担当Sさんにメールで媒介契約の意向を伝える。どうやら来週土曜日にまた訪問してもらい契約書を作成することになる。一度、C社の窓口に「お客様」として寄ってみたかったが、契約書作成の時に設備のチェックシートを作るから自宅の方がいいだろう。
Sさんからお礼のメールが来るのを待って、地場不動産屋D社のMさんにはお断りのメールをした。机上査定だけだが、対面しているので丁寧に文章を作った。
夜、唐揚げを作った。いつもは味付けも完全オリジナルのザンギだが、あえてよくあるような味のものを食べたくなり、唐揚げ粉を買って作った。美味過ぎて、明日の昼食用に2個残すつもりだったが全部食べ切ってしまった。鶏肉200gでちょうど腹七分目だな。今後は残すなら250gぐらい買った方がいいな。
